Газета по-надвірнянськи
 

Про зміни у державній реєстрації речових прав на нерухоме майно

14 грудня 2012, 14:05 | Рубрика: Економіка, Закон Версія для друку Версія для друку 353 переглядів

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який вступає в дію 1 січня 2013 р., передбачено створення єдиної системи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відповідно до ст. 4 цього Закону обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права та або їх обтяження як право власності на нерухоме майно; на земельні ділянки; право володіння; право користування (сервітут); право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); право забудови земельної ділянки (суперфіцій); право господарського відання; право оперативного управління; право постійного користування та право оренди земельної ділянки; право користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; іпотека; довірче управління майном; інші речові права відповідно до закону; податкова застава, предметом якої є нерухоме майно, та інші обтяження, що будуть здійснюватися в одному реєстрі – Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Державну реєстрацію проводитимуть органи державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (Державна реєстраційна служба України, структурні підрозділи територіальних органів Міністерства юстиції України, які забезпечують реалізацію повноважень Державної реєстраційної служби України – реєстраційні служби районних та міських управлінь юстиції) та нотаріуси, які є спеціальними суб’єктами, на яких покладають функції державного реєстратора прав на нерухоме майно.

Реєстраційна служба проводитиме державну реєстрацію прав у разі проведення: державної реєстрації права власності на новозбудовані чи реконструйовані об’єкти нерухомого майна (у разі внесення нерухомого майна до статутного фонду юридичної особи тощо); державної реєстрації прав на підставі рішень органів влади, зокрема, на підставі рішення суду, органів прокуратури, податкових органів, органів місцевого самоврядування; державної реєстрації прав, які виникли до 1 січня 2013 р. та не були зареєстровані відповідно до законодавства, яке діяло на час їх виникнення.

Нотаріуси проводитимуть державну реєстрацію прав у наступних випадках: проведення державної реєстрації права власності перед вчиненням певної нотаріальної дії, у разі якщо реєстрацію такого права власності було проведено відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення, а саме до 1 січня 2013 року; проведення державної реєстрації прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об’єктом незавершеного будівництва (наприклад, державна реєстрація права власності, що виникло на підставі договору відчуження нерухомого майна).

Ці нововведення покликані спростити для споживачів процедуру оформлення майнових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, упорядкувати облік цих прав і сприяти зменшенню часового проміжку процедури реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, які будуть здійснюватися у згаданих установах.

Роман ГУМЕНЮК,

приватний нотаріус Надвірнянського районного нотаріального округу.

Прокоментуй!

Залиште коментарій

*

!!! Коментарій буде розміщено після погодження модератором !!!